케이뱅크 대출 전세대출 청년전세대출 자격조건 한도 준비서류 금리

 

케이뱅크 전세보증금 대출을 소개합니다. 최근 몇년간 급상승했던 집값 만큼이나 전세보증금도 빠르게 상승했습니다. 신혼부부이거나 사회 초년생이시라면 대출없이 전세보증금을 마련한다는 것은 거의 불가능에 가까운데요. 시중은행에서 전세 대출을 바기 위해서는  대부분 직장인이기 때문에 전세 보증금 대출을 받기 위해 휴가를 내서 시중은행에 방문하셔야 합니다. 또, 힘들게 번호표를 뽑고 기다리다 대출 상담을 해도 준비서류 부족으로 대출이 거절될 수 도 있고 그렇게 되면 다시 은행에 방문하셔야하죠.  찔러보기식으로 대출 가능여부를 알아보는 것도 눈치보이는 일입니다. 케이뱅크에서는 시중은행에서 겪는 불편함을 최소화할 수 있습니다. 케이뱅크 앱을 이용해서 비대면으로 전세대출이 가능하고 준비서류도 사진만 찍어서 간편하게 제출할 수 있기 때문입니다.

케이뱅크 전세대출 청년전세대출의 자격조건, 대출한도, 참고사항, 금리 등을 알아보겠습니다.

대출 자격조건

▶ 전세대출

1) 만 19세 이상 내국인

2) 현 직장 재직기간 1년 이상인 근로소득자 또는 사업소득자

3) 부부합산 무주택자 또는 1주택자

4) 1주택 보유 고객일 경우, 부부합산 연소득이 1억원 이하여야하고, 보유한 주택의 시세가 9억원 이하여야 함. 단, 2020.7.10. 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원을 초과하는 아파트 취득한 경우 대출 불가

 

전세보증금 대출의 경우, 만 19세 이상의 내국인이어야 합니다. 직장인일 경우 재직기간이 1년 이상이 되어야하고 사업소득자의 경우 별도 조건은 없습니다. 배우자 합산으로 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 1주택자일 경우, 부부소득 제한이 있으며, 보유 주택 시세도 9억원 제한이 있습니다. 위 모든 조건을 충족하더라도 투기지역/투기과열지구내 시세 3억원을 초과하는 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가합니다.(2020년 7월 10일 이전이라면 무관)

▶ 청년 전세대출

1) 신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하 내국인

2) 현 직장 재직기간 1년 이상인 근로소득자 또는 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

3) 부부합산 보유주택이 없는 무주택자이고, 합산 연소득 7천만원 이하일 것

케이뱅크 청년 전세대출의 기준은 전세대출에 비해 조금 낮습니다. 34세 미만으로 나이제한이 있는 것이 특별한 점입니다. 또한, 근로소득자여도 재직기간 기준이 1개월로 매우 낮으며 심지어 무소득자도 가능합니다. 부부합산 무주택자여야하고 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.

 

대상주택

▶ 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

▶ 수도권(서울,경기,인천) 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하인 주택

 

▶ 다음 중 어느 하나라도 해당되는 주택은 대출 불가

1) 대출을 신청할 주택 소유자와 임대인이 불일치하는 경우

2) 등기부등본상 소유권에 가압류 등 권리침해가 있는 경우

3) 미등기 건물(사용 승인일로부터 1년 이내 신규분양인 경우엔 가능)

4) 무허가건물

5) 신청인의 직계존비속(아버지,어머니,아들,딸)이 소유한 주택

6) 소유자가 개인이 아닌 경우(가능한 경우: 공공주택사업자, 부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설 소유시)

전월세보증금 대출 대상주택은 등기 상 주택이어야 합니다. 또한, 주택 가격 제한이 있습니다. 수도권의 경우 7억원, 그 외 지역의 경우 5억원 이하여야 대출 신청이 가능합니다. 또한, 주택 소유자와 임대인이 다른 경우 등 다양한 대출 불가 사유가 있으니 꼭 미리 체크하여야 합니다. 케이뱅크 상품안내 페이지에 자세하게 나와있으니 필수 체크 바랍니다.

 

대출한도, 대출방식, 대출기간

▶ 전월세보증금 대출 : 임차보증금 80% 범위 내에서 최대 2억 2천만원

▶ 청년 전월세보증금 대출 : 임차보증금 90% 범위 내에서 최대 1억원

▶ 대출기간 : 임대착약만기일과 대출만기일 일치, 1년 이상 3년 이내

▶ 상환방법 : 만기일시상환, 매월 이자 납부, 만기 전액 상환

전월세보증금 대출은 최대 2억2000만원까지 대출이 가능합니다. 임차 보증금의 80% 제한이 있기 때문에 2억2천만원을 모두 대출 받기 위해서는 보증금이 최소 2억7,500만원이어야 하겠습니다. 청년 전월세보증금 대출은 최대 1억원 대출 가능합니다. 대출기간은 1~3년으로 되어있지만 대출만기일과 일치하는 조건이 있기 때문에 통상 2년 이라고 보시면 됩니다. 2년마다 재계약을 하는 구조입니다.

중도상환해약금, 준비서류, 신청가능시간

▶ 중도상환해약금 : 면제

 

▶ 준비서류(인증서를 통해 제출)

1) 공통서류 : 주민등록등본, 가족관계쯩명서, 혼인관계증명서(기혼)

2) 재직, 사업 증빙 서류

 - 직장인: 건강보험 자격득실확인서 / 건강·장기요양보험료 납부확인서 / 소득금액증명원

 - 개인사업자: 사업자등록증명원 / 소득금액증명원

 - 4대보험 가입내역 확인서(청년 전세대출의 경우)

 

▶ 준비서류(이미지 제출)

1) 임대차계약서(확정일자 필수)

2) 계약금납입영수증(보증금 5% 이상 납입 필수)

▶ 신청가능시간 :

1) 한도 및 금리 조회 : 임대차계약서상 잔금일 3개월 전부터 가능

2) 대출신청은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10영업일 이전까지 신청 가능

3) 1일 서류접수량이 제한되어 있기 때문에 마감되기 전 신속히 제출해야함

4) 심사소요 : 대략 3 영업일 이내 심사결과 안내

카카오뱅크 전세 대출의 경우, 이미지로 제출하는 서류 외에 추가서류는 공동인증서로 증명시 자동으로 외부 기관과 연동됩니다. 임대차계약서에 확정일자를 받는 것과 계약금 납입시 영수증 받아 제출하시면 대출을 문제 없이 진행하실 수 있습니다. 임대차계약서상 잔금일(입주일) 10일 전까지만 신청이 가능한 점도 참고하셔야 합니다.

 

금리(2022.07.23 기준)

▶ 전월세보증금 대출 : 연 3.5%~4.76%

▶ 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.22%~3.46%

 

기타 자세한 사항은 케이뱅크 홈페이지를 확인하시기 바랍니다.

출처: 케이뱅크 홈페이지

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