케이뱅크 대출 아파트담보대출 주담대 거절사유 대상주택 금리 자격조건 한도 서류

케이뱅크 대출 아파트담보대출 주담대를 소개합니다. 주택보유자시라면 주담대 많이들 고민하실 텐데요. 보통 소유하신 주택을 담보로 대출을 더 내서 큰 집으로 이사를 가기 위해 주담대를 사용하실 것입니다. 시중은행의 주담대는 정말 복잡합니다. 보통 대출을 희망하시는 분들이 직장인이거나 개인사업자기 때문에 바쁜 와중에 연차를 내거나 가게 비우고 은행에 가는 것 부터가 일입니다. 서류준비는 더욱 막막합니다.

케이뱅크에서 새롭게 선보이는 주택담보대출은 최대 10억원 한도로 대출이 가능합니다. 또한, 케이뱅크 앱만으로 대출신청부터 대출실행까지 가능합니다. 필요한 서류는 모두 앱을 통해 제출하고 대출 신청도 거의 언제든 가능해서 정말 편리합니다. 케이뱅크 주담대의 자격조건, 대상주택, 대출한도, 금리 등을 알아보겠습니다.

대상주택

케이뱅크 홈페이지에는 별도 안내된 사항 없이 없습니다. 비슷할 것으로 예상되는 카카오뱅크 대상주택 조건 대신 적습니다.

모든 조건을 충족하는 주택

▶ 아래 지역에 KB 시세가 있는 아파트

- 수도권 : 서울, 경기, 인천

- 5대 광역시 : 부산, 대구, 광주, 대전, 울산

- 세종특별자치시 및 창원특례시 

▶ 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

▶ 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 아파트

▶ 대출 신청 및 승인 시점에 투기지역 또는 투기과열지구 소재 아파트가 시세 15억원을 초과하는 경우

대출 자격조건

▶ 대출대상

1) 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자

2) 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 개인사업자

3) 당행 내부 심사 기준을 충족하는 고객

 

대출 거절사유

▶ 아파트담보대출 주요 거절 사유

1) 주민등록/전입세대 열람시 동거인, 전입세대, 외국인 세대원이 있거나 배우자와 세대가 분리된 경우

2) 아파트담보대출 신청 중 다른 대출 상품을 실행하거나, 등기부등본 상 변동이 있는 경우

3) 가압류, 별도 등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리침해가 있는 아파트

4) 기존에 보유한 주담대에 특약이 포함되어 있고 이를 위반한 경우, 위반이 확인된 날로부터 3년간 주담대 불가

5) 기존주택 처분조건 등 특약을 이행하지 않은 경우

 

케이뱅크에서는 주담대가 불가능한 주요 거절사유를 자세하게 적어놓았습니다. 전입세대 조건에 외국인이 있는 경우가 눈에 들어옵니다. 그 외의 조건은 다른 주담대에서도 불가사유로 많이 언급되는 내용들이니 숙지하시는 것이 좋습니다.

 

▶ 기타 대출 거절 사유

1) 한국부동산원 시세가 없는 아파트

2) 전월세 계약이 있는 아파트

3) 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 아파트

4) LTV, DTI, DSR 등 주택대출 규제 금액 이상 신청한 경우

5) 생활안정 목적의 주택담보대출을 올해 이미 받은 경우

6) P2P 대출 등 신용정보원에 등록되지 않은 대출을 받은 경우

7) 임대사업자 이거나 사업장이 휴업 혹은 폐업한 경우

8) 추가 주택 구입 및 전월세 보증금 반환이 목적인 경우

9) 본인 또는 공동명의자가 개명 후 개명 등기를 아직 진행하지 않은 경우

10) 등기권리증 또는 등기필증을 잃어버린 경우

11) 신용정보 조회 제한(불가)을 신청한 경우

12) 소득이 외화소득, 외국소득, 해외증빙소득인 경우

13) 기업자금 대출을 위한 대환대출인 경우

 

주요 거절 사유 외에도 13가지나 되는 대출 거절 사유를 자세하게 적어놓았습니다. 혹시 해당되는 부분이 없는지 대출 심사 신청 전 빠짐없이 확인하시기 바랍니다.

대출한도, 상환방식, 대출기간

▶ 신규(생활안정)대출 : 최대 1억원

▶ 대환대출 : 최대 10억원(기존 대환대상 대출금액 범위)

 

생활안정 대출의 경우 대출한도는 1억원입니다. 대환대출의 경우 최대 10억원이며 아파트 소재 지역, 아파트 평가금액, 개인소득/부채 현황에 따라 차등 적용 됩니다.

 

▶ 상환방식 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

▶ 대출기간 : 10년~30년 범위내 5년 단위 , 거치기간 1년 지정 가능

 

상환방식은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 선택이 가능합니다. 대출기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 5년 단위로 선택이 가능합니다. 이자만 납부하는 거치기간은 1년 가능합니다. 

중도상환해약금, 준비서류, 신청가능시간, 법무사

▶ 중도상환해약금 : 중도상환금액 ⅹ 해약금요율(1.40%) ⅹ (3년 - 대출실행 후 경과기간)/3년

중도상환해약금은 매년 최초 대출금액의 10% 이내로 면제됩니다. 또한 대출 싱행 3년 이후 면제됩니다. 너무 초기에만 갚지 않는다면 중도상환해약금을 물지 않으셔도 되겠습니다.

 

▶ 준비서류

▶ 본인 소득서류

1) 직장인, 일용직 : 원천징수영수증, 갑근세 원천징수 확인서, 근로소득자용 소득금액증명원 중 1종

2) 개인사업자 : 종합소득세신고자용 소득금액증명원

3) 프리랜서 등 : 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

 

▶ 주택 관련서류

1) 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)

2) 세대원 포함 분양권/입주권 서류

등기필증의 보안스티커는 명의자인 본인이 제거하거나, 허락한 제 3자가 제거할 수 있습니다.

 

▶ 신청가능시간 :

1) 한도, 금리확인, 서류 제출, 대출신청 : 24시간 365일 가능

2) 서류 검토, 대출금 입금: 평일(공휴일 제외)

3) 일 대출 신청건수 마감시 다음날 재접수 가능

 

금리(2022.07.20 기준)

▶ 연 3.78% ~ 4.5%

 

기타 자세한 사항은 케이뱅크 홈페이지를 확인하시기 바랍니다.

출처: 케이뱅크 홈페이지

케이뱅크 주담대